该楼盘属于世纪公园板块，位于锦绣路和花木路交叉口。分五期开发，一期为公寓和叠加式别墅；二期为公寓；三期、四期、五期均为别墅。户型有两房和三房，面积在113?～191?之间，为标准的板式结构房。小区绿化率高达70%，环境优雅、水景相映，鸟瞰似一把剑，内有高级会所、俱乐部、网球场、户外游泳池；中心设主景观塔，塔周边是三个下沉式绿荫群星广场。公寓销售均价为2.5万元/?，最高售价为2.8万元/?；别墅平均售价为3.2万元/?，最高售价为4万元/?，自2006年以来，均价涨幅为40%。目前市场上该盘五期在售。据豪宅研究院分析：此楼盘品质高、小区环境好，适合“海归派” 自住或投资。11号、12号、13号、14号主楼面临世纪公园，可观景。轨道交通六号线的开通，其周边交通更为便捷，未来市场发展潜力较大，预计价格会有15%左右的上升。 [解读时间：2008-05-20]

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• 香梅花园一期 联系方法

• 中　介
• 21世纪不动产世纪公园分行
• 公司电话
• 68543969

• 地　址
• 迎春路866号
• 经 纪 人
• 王磊

• EMALL
• a2004hua@yahooo.com.cn
• 经纪人电话
• 15921841687

• 网　址
• http://century21B31.haozhai.org

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• 香梅花园一期 二手房信息

• 自 编 号
• 香梅花园一期002
• 区　域
• 浦东新区

• 地　址
• 香梅花园锦绣路、梅花路、东绣路、花木路、
• 物　业
• 香梅花园一期

• 临　近
• -
• 朝　向

• 房　型
• 3室2厅2卫
• 建筑面积
• 130平方米

• 使用面积
• 得 房 率

• 楼　层
• 物业性质
• 小高层

• 房屋装修
• 毛坯房
• 房屋设备
• 无

• 房屋年限
• 售　价
• 300万 (RMB)

• 发布日期
• 2008-09-09

说　明

香梅花园介绍 香梅花园位于浦东锦绣路、花木路，属世纪公园板块，距离轨道交通２号线科技馆站步行１０分钟。项目周边锦绣路、花木路和浦建路三条主干道上，有794、788、746、589、607、779、大桥六线等多条公交车途经小区周围。驾车出行自锦绣路往南，可上内环高架至南浦大桥或杨浦大桥；由世纪大道向西，也可选择复兴东路隧道或延安东路隧道至浦西，交通便利。 教育配套 概 述 幼儿园：牡丹路幼儿园位于牡丹路259弄35号，步行10分钟左右。小学：海桐小学位于海桐路58号，路程较远步行20分钟左右。中学：上海市建平世纪中学创办于2000年7月，位于玉兰路356号，步行10分钟，学校大多数教师来自建平中学及市内外重点中学，拥有包括国家级骨干教师，省市骨干教师，获得“浦东新区行为规范示范校”等多项荣誉。 香梅花园附近学校 主力房型 主力户型为170㎡、188㎡的三房二厅，和265㎡、275㎡、310㎡、404㎡的叠加式别墅。客厅、主卧、客卧、书房一字排开，均以大尺度朝南开间迎接灿烂阳光；方正大客厅，全落地双向观景玻璃窗；主卧套房南北双窗，让空气畅通对流，270度转角观景凸窗，可观景赏月。 区位介绍 香梅花园是由陈香梅女士提名的大型住宅屋苑，坐落在浦东行政文化中心区域内。该案由杨高南路、锦绣路、花木路和浦建路四条交通要道围合而成。是一个由小高层、高层组成的大型生活社区，总户数2000余套。其中有一个占地面积3万平方米的自然生态公园。附近有Sofitel东锦江大酒店，大型莲花超市，上海科技馆等，小区规划的生活教育设施比较完善。 规划设计 30000平方米的香梅中央公园与香梅大道，三期香梅华府位于整个的优越位置，可欣赏林溪果岭、半岛湖景、竹径水映与香梅中央公园美景，香梅花园四期精装水景小高层，270度转角观景凸窗，可观景赏月。尽享四季阳光之明媚，3万平米香梅中央公园尽收眼底。香梅花园总建筑面积达到30万，由国际级建筑设计大师黄永洪先生全程负责整体建筑规划设计。将香梅花园作为世纪公园的景观延伸，突现品质。