该案位于陆家嘴金融贸易区，潍坊西路与浦城路交叉口。属于英伦风格装修房。小区绿化率达到65％，目前均价为3.75万元／㎡，景观楼层最高售价可达6万元／㎡。自06年以来，均价涨幅达32％。主要景观房有3号楼、7号楼，视野开阔，无遮挡物，户型较齐全。据豪宅研究院分析：景观房价格支撑力较强，预计均价可达4.5万元／㎡。该楼盘正面属滨江大道延伸版块，景观会越来越好。由于小区容积率较高，故得房率偏低。 [解读时间：2008-05-20]

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• 世茂滨江花园 联系方法

• 中　介
• 我爱我家花木店
• 公司电话

• 地　址
• 梅花路762号（近白杨路）
• 经 纪 人
• 吴贤红

• EMALL
• heaton_@126.com
• 经纪人电话
• 15821398592

• 网　址
• http://www.5i5j.com

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• 世茂滨江花园 二手房信息

• 自 编 号
• 3287573
• 区　域
• 浦东新区

• 地　址
• 潍坊西路1弄
• 物　业
• 世茂滨江花园

• 临　近
• -
• 朝　向

• 房　型
• 3室2厅2卫
• 建筑面积
• 243平方米

• 使用面积
• 得 房 率

• 楼　层
• 物业性质
• 高层

• 房屋装修
• 豪华装修
• 房屋设备
• 无

• 房屋年限
• 售　价
• 770万 (RMB)

• 发布日期
• 2008-08-29

说　明

主要交通 公交: 789, 86, 795, 795, 818, 574, 584, 872, 119, 214 轨道:二号线 东昌路站, 六号线 浦电路站 查看更多交通配套信息 生活配套 八佰伴购物中心, 时代广场, 中融国际商城, 华联商厦, 东方医院, 仁济医院 查看更多生活配套信息 教育配套 浦东新区栖霞小学 洋泾实验小学 上海市浦南中学 上海市洋泾菊园实验学校 上海市商贸旅游学校本部 查看更多教育配套信息 提醒 优点分析:地段优势明显，小区配套设施齐全，江景豪住宅.目前在售的7号楼周边规划已经基本完成，楼下就有一个高级会所，内部有标准游泳池，只针对业主开放，环境设施一流。苏州园林内的小南国本帮菜独具特色 -------------------------------------------------------------------------------- 缺点分析:1、2、8号楼由于其前方空地据传被新鸿基买下将建高层建筑物，其江景面临被挡的危险 目前停建的五号楼对周边环境和整体感觉造成了一定影响，周边二手房源较新房更有价格优势，造成新房市场不如二手房活跃的局面。 楼盘概述 世茂滨江花园北靠张杨路，南至浦电路，西接浦明路，东达浦城路。作为吉尼斯中国最高江景豪宅，由7栋49层至55层超高层全江景板式公寓组成，拥有80万平米超大型建筑群，70%超高绿化率。主体建筑沿着江边呈弧形排列，前后错落有致，保证了每一户都能看到江景，同时后拥园景。社区有欧式服务会所，美式服务会所，奥林匹克运动会所，中式园林会所4个不同建筑风格的会所，面积达15000平方米，属于英伦风格装修房。 居住人群 社会精英人士