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• 香港广场 联系方法

• 中　介
• 上海易捷房地产经纪有限公司
• 公司电话
• 021-51113741

• 地　址
• 长宁区中山西路933号2901室
• 经 纪 人
• 吕经理

• EMALL
• easyrealty@yahoo.cn
• 经纪人电话
• 021-51709177

• 网　址
• http://www.easy-realty.com

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• 香港广场 二手房信息

• 自 编 号
• SYB000641
• 区　域
• 卢湾区

• 地　址
• 淮海中路283号
• 物　业
• 香港广场

• 临　近
• 嵩山路 马当路 淮海中路
• 朝　向
• 西北

• 房　型
• 1室户
• 建筑面积
• 130.91平方米

• 使用面积
• 得 房 率

• 楼　层
• 物业性质
• 写字楼

• 房屋装修
• 全新装修
• 房屋设备
• 无

• 房屋年限
• 1996年
• 售　价
• 498万 (RMB)

• 发布日期
• 2008-10-06

说　明

周边：香港新世界、瑞安广场、中环广场、力宝广场、金钟广场、时代广场…… 售价比较：座落在这些黄金宝地的顶级写字楼，绝大部分是只租不卖的，而这些办公房所带来的超高回报（租金或地价上涨）只有开发商才能获得。香港广场是寸土寸金的淮海路上能卖出的为数极少顶级写字楼之一。 周边住宅：淮海晶华6万以上，鸿艺豪苑5-6万，但是住宅的回报率只有3%左右。 未来的稀缺性：随着中国经济的高速发展以及上海经济的不断看好，不仅吸引了世界500强企业纷纷抢着落户上海，也培育了大批的高成长性、高附加值的本土企业。这些企业的存在都导致顶级办公房的需求量大增，而上海的顶级办公房基本集中在陆家嘴区域、人民广场区域、南京西路区域、淮海中路区域，这些区域的办公房大部分都只租不售。办公房的供应呈现东满西缺现象，浦西仅有18万平方业的供应量严重短缺，所以租金不可避免的上涨，甚至到了无房可租的地步。尤其 像淮海路这样的地段卖掉一套少一套，无可重复。