本案属于塘桥板块，位于环龙路，临近浦建路、东方路。户型齐全，有两房、三房、四房、五房，面积在101.5?～247?之间，多为板式房。小区绿化率达53%，由44栋小高层、10栋多层公寓和36套联体叠加式别墅组成。公寓平均售价为2.5万元/?，最高售价为2.7万元/?；别墅平均售价为2.8万元/?，最高售价达3万元/?，自2005年以来，均价涨幅为41%。目前市场可售房源不多，约为10～15套。据豪宅研究院分析：该楼盘档次高、小区绿化率高，环境好，并自带高级会所，可达到闹中取静的效果，在塘桥板块中属于高品质楼盘，适合高级白领、企业老板或外籍人士居住。轨道交通六号线的开通，弥补了该楼盘交通欠缺的不足，预计未来一年其价值会有20%的上涨空间。 [解读时间：2008-05-20]

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• 怡东花园 联系方法

• 中　介
• 福美来
• 公司电话
• 51693837

• 地　址
• 东建路923
• 经 纪 人
• 胡水林

• EMALL
• wztj007@126.com
• 经纪人电话
• 13681634998

• 网　址
• http://jxhm.haozhai.org

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• 怡东花园 二手房信息

• 自 编 号
• L017
• 区　域
• 浦东新区

• 地　址
• 环龙路259-263弄
• 物　业
• 怡东花园

• 临　近
• -
• 朝　向
• 南北

• 房　型
• 2室2厅2卫
• 建筑面积
• 106.1平方米

• 使用面积
• 得 房 率

• 楼　层
• 物业性质
• 小高层

• 房屋装修
• 全新装修
• 房屋设备
• 无

• 房屋年限
• 售　价
• 318万 (RMB)

• 发布日期
• 2008-11-30

说　明

进小区就有一种非常温馨的感觉，家的味道，房型设计非常的好，此小区我想您卖进后都不想再卖出的了！她值得您珍藏 小区内部配 套:游泳池、网球场、儿童乐园 中小学:浦明师范小学、进才中学、平和双语 幼儿园:龙阳高级幼儿园 综合商场:易初莲花、依特佳超市 邮局:浦电路邮局 银行:浦发银行、工行、建行、农行 医院:仁济医院、中美儿童医疗中心 怡东花园位于浦东东方路（北园路口）龙阳高级住宅小区的中心地段，围合在环龙路和环龙东路中，四周不临主干道，闹中取静，生活品质高。四周交通发达，明珠轻轨，地铁二号线及众多公交线路让您出行无忧。小区内4500平方米左右的会所设有网球、壁球、桌球、乒乓球、室内外游泳池、桑拿房、餐厅、早教中心、芭蕾舞学校、咖啡吧、美容美发、洗衣房、儿童乐园等，其管理水平是浦东最好。 怡东花园南园已通过国家3A级住宅性能认定，按国际标准怡东花园适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性等全面化评价，获得建设部专家评审中的高度赞赏，全优生活的3A保证。 怡东花园总占地82000平方米，总建筑面积近14万平方米，绿地超过43460平方米，整个小区总住户800多户，户均高达90平方米左右。怡东花园力求低密度，精心设计后控制在容积率1.7倍，建筑覆盖率在19.8%，使人们不再被林立的建筑物所压抑，高于53%的园林绿化让小区内每家住户能享受全方位的自然绿化。户均绿化高达44.8平方米。 步行1 外墙涂料所用的是国际著名专业品牌德国迪诺瓦高弹性外墙涂料，它具有很强的耐候、抗污、防水性能。配中空玻璃的开捷塑钢门窗具备了良好的保温、隔音和节能、环保的功效。在怡东本来的静音区域使用，除使家居更加宁静外，更追求室内温度的舒适和节能。在设备水准上，使用了每幢独立恒压变频水泵、不锈钢水槽、覆塑铜管、预制分支电缆等。屋顶材料采用美国的欧文斯科宁品牌复合材料屋面瓦，其耐温、防水、抗风和色彩持久性能，是您的房子看起来历久长新。室外露天走道和花台均使用美国品牌舒布诺克混凝土同质砖，环保，持久稳重的特性直接与北美大都市的现代水准看齐。更有配电规模比一般小区标准高性能。这些新型建材的运用，无疑提升了整个小区的档次和品味，让您住的更舒适、更显置业的“物有超值”。0分钟范围内有中美儿童医院、仁济医院、易初莲花大型超市、沃尔玛大型超市等；驱车八佰伴仅10分钟，陆家嘴商业区15分钟，上南浦大桥到淮海路20分钟。步行10分钟即可到兰村路轨道交通四号线。小区专车接送至地铁口、陆家嘴金融中心、国际学校（幼儿园）、浦东日本人学校。 选择家选择专家 福美来不动产给您带来幸福美满的居住生活