该案属于淮海路商圈，地处西藏南路和高雄路交叉口，建筑类别以高层，主要户型有一房、两房、三房，其中98㎡的两房为主力户型，租金为6000元/月，145㎡的三房目前市场租赁价为8000元/月。小区绿化达到45%，目前平均售价为2.8万元/㎡，最高售价达2.9万元/㎡。自2007年以来均价涨幅达15%。，目前市场上约有15套流动房源。 据豪宅研究院分析：小区内部有会所，有水景，周边有多所学校。区位优势无可毗邻。随着徐家汇路斜对面一个新商业区的建成，轨道交通九号线的运营通车，该楼盘有望在一年内升值10%。小区房龄较老，居住人群多为上海本地人。不足的是12、14号楼近高架。 [解读时间：2008-05-20]

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• 汇龙新城 联系方法

• 中　介
• 哈考特置业(鲁班分行、斜土分行)
• 公司电话
• 31260806 31260805

• 地　址
• 鲁班路386号
• 经 纪 人
• 章小峰

• EMALL
• ocean.wang@harcourts.cn
• 经纪人电话
• 13818187872

• 网　址
• http://www.harcourts.cn

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• 汇龙新城 二手房信息

• 自 编 号
• LB-015
• 区　域
• 卢湾区

• 地　址
• 鲁班路
• 物　业
• 汇龙新城

• 临　近
• 打浦桥
• 朝　向
• 南北

• 房　型
• 4室2厅3卫
• 建筑面积
• 200平方米

• 使用面积
• 170平方米
• 得 房 率
• 85%

• 楼　层
• 第16层
• 物业性质
• 高层

• 房屋装修
• 豪华装修
• 房屋设备
• 基配

• 房屋年限
• 2003年
• 售　价
• 520万 (RMB)

• 发布日期
• 2008-09-16

说　明	位于卢湾区徐家汇路与鲁班路交界处，经典Art-Deco立面，澳洲Belt Collins担纲景观环境设计（渡假式景观），5座挺拔建筑演绎都市生活新概念。全新的艺术开发理念、简约、明快、典雅的建筑风格设计、亲切融合的景观规划、人性化物业管理和会所VIP设施以及时尚、尊贵居家新概念。 公交路线：17，36，933，隧道八线，869，24，89，96，43，931等