本案属于塘桥板块，位于环龙路，临近浦建路、东方路。户型齐全，有两房、三房、四房、五房，面积在101.5?～247?之间，多为板式房。小区绿化率达53%，由44栋小高层、10栋多层公寓和36套联体叠加式别墅组成。公寓平均售价为2.5万元/?，最高售价为2.7万元/?；别墅平均售价为2.8万元/?，最高售价达3万元/?，自2005年以来，均价涨幅为41%。目前市场可售房源不多，约为10～15套。据豪宅研究院分析：该楼盘档次高、小区绿化率高，环境好，并自带高级会所，可达到闹中取静的效果，在塘桥板块中属于高品质楼盘，适合高级白领、企业老板或外籍人士居住。轨道交通六号线的开通，弥补了该楼盘交通欠缺的不足，预计未来一年其价值会有20%的上涨空间。

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• 怡东花园 联系方法

• 中　介
• 汉宇地产五莲分行
• 公司电话
• 58893334(13524670971)

• 地　址
• 五莲路728号
• 经 纪 人
• 刘宏云

• EMALL
• gujin09@hotmail.com
• 经纪人电话
• 13818713507

• 网　址
• http://hanyuwl.haozhai.org

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• 怡东花园 二手房信息

• 自 编 号
• 133771
• 区　域
• 浦东新区

• 地　址
• 《怡东花园》环龙路263弄
• 物　业
• 怡东花园

• 临　近
• 东方路/北园路
• 朝　向
• 南北通

• 房　型
• 4室3厅3卫
• 建筑面积
• 214平方米

• 使用面积
• 得 房 率

• 楼　层
• 第1层
• 物业性质
• 联体别墅

• 房屋装修
• 豪华装修
• 房屋设备
• 全配

• 房屋年限
• 70年
• 售　价
• 675万 (RMB)

• 发布日期
• 2008-07-05

说　明

怡东花园基本信息 物业类别：公寓 建筑类别：小高层、别墅 物业地址： 环龙路263弄、269弄 物业管理费：259弄1.8元/月/平米 263弄2.3元/月/平米 开发商：上海怡东建设发展有限公司 开盘时间：2002-11-20 入住时间：2003-07-31 容积率:1.70 绿化率：53% 楼层状况：44幢小高层，10栋多层，36套联体别墅 交通状况：地铁四，六号线 公交：980、581、929,119,789,792,640, 614 ,992 ,614 ,984 814 周边配套： 学校：龙阳高级幼儿园、浦明师范小学、进才中学、 浦东南路小学, 海富幼儿园龙阳双语部、 购物：易初莲花、依特佳超市、 沃尔玛 ,永乐生活电器 医院：仁济医院、 儿童医学中心， 银行：建行，工行，农行，上海银行，中国银行 ,交通银行 餐饮：由由大酒店，上岛咖啡 ,巴黎春天. 其他：冰厂田幼儿园 由由大酒店建材装修： 外墙:涂料 内墙:涂料 结构:短肢剪力墙 外墙:住宅1、2层贴仿面砖，二层以上用涂料 大堂:地砖、高层采用人造大理石 电梯:通力 门窗:塑钢门窗、双层中空玻璃 厨房:毛坯 卫生间:毛坯 供电:每户220-380V、8-10KVA供电 供水:恒压、变频供水 供气:天燃气、管道表具进户 消防:自动联动报警系统 采暖:TRANE冷暖中央空调 通讯:每户装2门电话接口、宽带网、卫橱加设语音接口 相关信息： 环线位置:无 占地面积:81856平方米 总建筑面积:140000平方米 竣工时间:2003-7-31 停车位:220 开发商:上海怡东建设发展有限公司 物业管理公司:新加坡宏腾物业 怡东花园开盘于2003年，当时259弄开盘均价约6500元，263弄开盘均价约8000元左右，里面的别墅开盘价也在1.1万左右，随着房价的不断上涨，如今的怡东花园公寓房均价已涨到2.3万左右，别墅区的均价更是物有所值， 如有兴趣请至电； 金牌物业顾问 刘先生 13818713507