该楼盘位于浦东松林路和青平路的交界处，步行至源深体育中心约5分钟，毗邻陆家嘴金融贸易区。主力户型有四房、五房，面积在280㎡～289㎡之间。小区绿化率为40%。销售均价为2.8万元/㎡，最高售价为3万元/㎡，普通装修房市场租赁价为8000～10000元/月，豪华装修租金为2.2万元/月。自2007年以来均价涨幅为12%。目前市场上可售的二手房源不多。据豪宅研究院分析：该楼盘属于八佰伴商圈，周边各项生活配套齐全、交通便利、市场关注度高，良好的地理位置是该楼盘的一大卖点，随着内环线别墅物业的稀缺性愈来愈明显，预计该楼盘在未来一年内价格将有20%的上涨，不足的是该楼盘房龄较大，花园面积小，密度大。 [解读时间：2008-05-20]

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• 海怡别墅 二手房信息

• 自 编 号
• 韩建辉167
• 区　域
• 浦东新区

• 地　址
• 松林路97弄
• 物　业
• 海怡别墅

• 临　近
• 陆家嘴
• 朝　向
• 南

• 房　型
• 4室2厅3卫
• 建筑面积
• 280平方米

• 使用面积
• 280平方米
• 得 房 率
• 100%

• 楼　层
• 第1层/共3层
• 物业性质
• 独立别墅

• 房屋装修
• 毛坯房
• 房屋设备
• 无

• 房屋年限
• 1995年
• 售　价
• 850万 (RMB)

• 发布日期
• 2008-07-18

说　明