该案属于淮海路商圈，地处西藏南路和高雄路交叉口，建筑类别以高层，主要户型有一房、两房、三房，其中98㎡的两房为主力户型，租金为6000元/月，145㎡的三房目前市场租赁价为8000元/月。小区绿化达到45%，目前平均售价为2.8万元/㎡，最高售价达2.9万元/㎡。自2007年以来均价涨幅达15%。，目前市场上约有15套流动房源。 据豪宅研究院分析：小区内部有会所，有水景，周边有多所学校。区位优势无可毗邻。随着徐家汇路斜对面一个新商业区的建成，轨道交通九号线的运营通车，该楼盘有望在一年内升值10%。小区房龄较老，居住人群多为上海本地人。不足的是12、14号楼近高架。 [解读时间：2008-05-20]

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• 汇龙新城 联系方法

• 中　介
• 21世纪不动产锐丰海华分行
• 公司电话
• 51692055

• 地　址
• 打浦路8号118
• 经 纪 人
• 沈秀猛

• EMALL
• 经纪人电话
• 13764958213

• 网　址
• http://21shijihaihua.haozhai.org

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• 汇龙新城 二手房信息

• 自 编 号
• S00016
• 区　域
• 卢湾区

• 地　址
• 徐家汇路515弄
• 物　业
• 汇龙新城

• 临　近
• 鲁班路
• 朝　向
• 南北

• 房　型
• 3室2厅2卫
• 建筑面积
• 137平方米

• 使用面积
• 得 房 率

• 楼　层
• 物业性质
• 高层

• 房屋装修
• 全新装修
• 房屋设备
• 全配

• 房屋年限
• 2002年
• 售　价
• 345万 (RMB)

• 发布日期
• 2008-08-22

说　明

该小区地理位置位于徐家汇路５１５弄地处卢湾区打浦桥商圈的鲁班路、重庆南路交汇处．距临新天地路程仅１０分钟．品质小区内带会所．绿化好．此房不靠高架的，房型两南两北．南北通透全明二梯三户人家．看小区大花园．该小区上投开发竣工时间：２００２年１２－３１．物业管理费１.９８／平方米（新世纪物业）． 小区内部配套:网球场，会所，中庭绿地，游泳池，棋牌室等,中小学:海华小学、区第一中心小学、大同中学、卢湾中学,幼儿园:社区幼儿园,综合商场:乐购超市，金玉兰广场,邮局:鲁班路邮局,银行:工行，建行，上海银行,医院:瑞金医院、市政医院、 公交路线：17，36，933，隧道九线－13号线，869，24，89，96，43，931.２１８等 欢迎致电咨询：１３７６４９５８２１３小沈 http://shop67108.souwoo.com我的网上店铺