该案位于陆家嘴金融贸易区，潍坊西路与浦城路交叉口。属于英伦风格装修房。小区绿化率达到65％，目前均价为3.75万元／㎡，景观楼层最高售价可达6万元／㎡。自06年以来，均价涨幅达32％。主要景观房有3号楼、7号楼，视野开阔，无遮挡物，户型较齐全。据豪宅研究院分析：景观房价格支撑力较强，预计均价可达4.5万元／㎡。该楼盘正面属滨江大道延伸版块，景观会越来越好。由于小区容积率较高，故得房率偏低。 [解读时间：2008-05-20]

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• 世茂滨江花园 二手房信息

• 自 编 号
• ynx3
• 区　域
• 浦东新区

• 地　址
• 潍坊西路1弄
• 物　业
• 世茂滨江花园

• 临　近
• 轨道2号线
• 朝　向
• 西

• 房　型
• 3室2厅2卫
• 建筑面积
• 205平方米

• 使用面积
• 185平方米
• 得 房 率
• 90%

• 楼　层
• 第2层/共46层
• 物业性质
• 高层

• 房屋装修
• 豪华装修
• 房屋设备
• 全配

• 房屋年限
• 70年
• 售　价
• 600万 (RMB)

• 发布日期
• 2008-09-26

说　明