照银行惯例，从昨天开始，各大商业银行将对加息以前办理的个人住房贷款执行新的利率，每位贷款人的还款数额将有所变动。

以5年期以上房贷为例，最新的基准利率为6.84%后，如果按照0.85倍的下限执行，实际利率为5.814％，比以前的执行标准高出0.063个百分点。以30万元、20年期限等额本息还款为例，执行新利率后，市民每月将多还款10.81元。对于一至三年的住房贷款，加息前基准利率为6.03%，下浮10%后为5.67%，加息后的基准利率为6.30%，下浮15%为5.355%，比加息前反而减少了0.315个百分点。目前只有5年以上的贷款才增加还款数。

目前人民银行个人信用信息数据库已经正式联网运行，如果还款额不足会造成逾期还款，产生不良信用，提醒有个人住房贷款要还的市民及早弄清楚最新的还款数额，以避免不必要的麻烦。如果您算不清楚自己具体要存入多少钱，建议您于元月4号正式上班以后到办理贷款的银行柜台打印还款计划书，就可以清楚得知您每月要还款的具体数额。