年末将至，开发商于近期在中外环线附近一口气推出了40个左右的新盘，虽然相对房产淡季的12月而言显得有点格格不入，但还是希望借年末的房交会“东风”在岁末再拼一下。在二手房方面，黄浦区的老公房近期备受关注，而卢湾区的高档二手房却差强人意。

    上海中原地产研究咨询部经理马冀表示，购房者在目前的市场占着相对主导的位置，只有购房者按照实际需求理性置业，楼市才能进入一个健康、良性的发展空间。

静安：部分租金有所回落

[关注板块：新闸路板块]

    中原地产数据显示，静安区在三个市中心区当中其二手房买卖成交量是最多的，而其租赁市场也是最为活跃，主要在于该区域房产距离南京西路商业办公区比较近，且区域内的学校资源比较丰富，比较受客户的重视。近期新闸路板块的热点楼盘“中凯城市之光”、“国际丽都城”、“静安枫景”成交情况还不错。

    在租赁方面，该板块依然保持了比较活跃的态势，租赁成交活跃的“中凯城市之光”的一房月租金在5000元左右，两房的月租金在8000元左右，三房租金在15000元左右，由于租赁房源的供应增加，导致租金价格有所回落。