| 说 明 |
临街商铺: 一楼面积:162.27平米 层高5.5米 二楼面积:172.27平米 层高3.3米 预测面积:334.54平米 实际成交价:623万元 (不含税) (含税价约为:650万) (契税3%=187000元 合同印花税0.05%=3115元 交易手续费0.5%=31150元 其他费用面谈 ) 单 价:18600元/平米 (此商铺已封盘;现市场价25980元/平) 预计回报率 计算购入再出租的投资回报率=月租金X12(月)/售价 【6元/天/平米X334.54平米X30天】X12(个月)÷650万=11% (注:6元/天/平方是市场租金价) 计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价 【6万/平米X334.54平米-650万】÷650万=208% 就是说五年之后按6万每平米来说的话,那就是2007万元减去买进时的价格跟税费650万, 再减去卖出时的税费650万,就是赚704万。然后再加上五年之间出租的收入361万,总共是可以赚1065万 预购从速:13816322603 谢先生 东方国贸新城布局合理,紧紧贴近现代消费心理。东方国贸新城地处沪太路一侧,交通发达,每日有十余条公交线路在周边停靠,附近的外环高架已通车,明珠线延伸段也通车。新城总投资1.5亿元,建成7万平米的商铺,一千多件各种规格的商铺,宽敞明亮,并有20台电梯配备。新城全场划分经营,有普通轻纺市场,有专售国内外品牌的精品长街,有家用电器市场,音响通讯市场,家具市场,装饰市场,还有为市场配套的现代化酒店,集休闲娱乐为一体!此商铺楼上就是莫泰168商务旅馆,左边是美林阁,右边是味千拉面跟肯德基!门前设有大型停车场。 2008年奥运;2009地铁7号线通车;2010世博会;对面100多万平米的大型社区(经纬城市绿洲)逐渐成熟。不用说五年之后的2013年对于这商铺的升值空间至少到达6万/平米!更是目前此商铺的租赁均价为4-6元/天/平米,回报率高达8-10%!所以当您买下这商铺的五年后,,不但已回本而且更有获利!多年不遇的商铺,商机一失,机不再来! 只有三天预购期 |